Договор аренды

1.1. Арендодатель передает в пользование Арендатору, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату, для проживания дом с расположенными на прилегающем к нему земельном участке строениями, бытовыми приборами и устройствами.

2.1. Срок аренды с ______ года по ______ года, расчётных дней: _____. 2.2. Оплата за проживание производится Арендатором единовременно при заселении. Итоговая стоимость аренды указана в письме при бронировании через сайт или менеджера. 2.3. Депозит в размере ______ сом вносится при заселении. При отсутствии ущерба имуществу Арендодателя при окончании срока аренды дома, депозит возвращается Арендатору в полном размере в течение часа после уборки. При наличии материального ущерба, причиненного имуществу Арендодателя, из суммы депозита удерживается размер причиненного ущерба.

3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. 3.1.2. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все движимое и недвижимое имущество на участке (дом, баня, купель, бытовые приборы и т.д.) принято в исправном рабочем состоянии. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду). 3.2.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. Соблюдать правила пользования движимым и недвижимым имуществом (Приложение № 2, которое является неотъемлемой частью данного договора), содержать помещения в порядке. 3.2.3. Возвратить помещение и имущество Арендодателя в том же чистом состоянии, в котором они были переданы в аренду (в исправном состоянии, вещи и декор расставлены по местам, чистая посуда в шкафу или грязная в посудомойке). Возможна доп. оплата за уборку дома и территории, если имущество разбросано, грязная посуда не в посудомойке, оставлены пролитые пятна от вина/колы на мебели - от _____ до _____ сом в зависимости от степени загрязнения. 3.2.4. Арендатор несет полную материальную ответственность за действия своих гостей/друзей/близких. Удержание средств из депозита не освобождает Арендатора от полного возмещения ущерба, причинённого прямыми либо косвенными действиями Арендатора и его гостей, если сумма ущерба превышает размер депозита. 3.2.5. Арендатор обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории после 22:00 согласно законодательству КР, соблюдать технику безопасности и противопожарную безопасность. 3.2.6. При обнаружении признаков аварийного состояния оборудования немедленно устранить последствия (по возможности), а также сообщить и допустить в помещение Арендодателя. 3.2.7. Арендодатель имеет право производить осмотр жилого помещения и имущества в день выезда. 3.2.8. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей Арендатора, равно как авто и других видов транспорта, припаркованных вблизи дома.

4.1. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора: 4.1.1. За 14 дней и более – полный возврат предоплаты. 4.1.2. От 13 до 8 дней – возможно перенести 1 раз даты заезда по актуальным условиям текущего месяца, предоплата не возвращается. 4.1.3. Менее 1 дня – предоплата не возвращается, перенос невозможен. 4.1.4. Праздничные и предпраздничные дни – невозвратный тариф. 4.2. В случае выявления нарушений законодательства КР Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор без возврата арендной платы.

5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 5.2. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды помещения. 5.3. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок его действия.

Основные правила и рекомендации: • Заезд/выезд: Ранний заезд и поздний выезд только по предварительному согласованию. • Чистота: Просим загружать посуду в посудомоечную машину и выбрасывать мусор в урны. • Курение: Разрешено исключительно в мангальной зоне (пожалуйста, используйте пепельницы). • Тишина: С 22:00 до 09:00 на территории действует режим тишины. Строго запрещено: • Курить в домах, бане и на террасах (включая кальяны). • Оставлять без присмотра включенные электроприборы и открытый огонь. • Запускать салюты, фейерверки и хлопушки. • Портить или увозить с собой имущество.